Wie wäre es mit Shanghai COSCO Liangwan City?
In den letzten Jahren stand Shanghai COSCO Liangwan City als große Wohngemeinde im Bezirk Putuo stets im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit von Hauskäufern und -mietern. Dieser Artikel beginnt mitGeografische Lage, unterstützende Einrichtungen, Entwicklung der Immobilienpreise, Bewertungen der BewohnerWir bieten Ihnen eine umfassende Analyse der realen Situation der Shanghai COSCO Liangwan City aus mehreren Dimensionen, kombiniert mit den aktuellen Themen und aktuellen Inhalten im gesamten Netzwerk der letzten 10 Tage.
1. Geografische Lage und Transport
COSCO Liangwan City liegt an der Guangfu West Road, Bezirk Putuo, Shanghai, in der Nähe des Suzhou-Flusses und innerhalb der inneren Ringstraße. Der Transport innerhalb der Gemeinde ist bequem. Es liegt etwa 10 Gehminuten vom Bahnhof Zhongtan Road der U-Bahn-Linie 3/4 entfernt. Mit dem Auto können Sie über die Hochstraße des Innenrings schnell verschiedene städtische Gebiete erreichen.
| Transport | Einzelheiten |
|---|---|
| Schienenverkehr | Linie 3/4 Zhongtan Road Station (10 Minuten zu Fuß) |
| Buslinien | Route 76, Route 105, Route 106, Route 319 und viele andere Linien |
| Reisen Sie mit dem Auto | Inner Ring Elevated Road, Zhongshan North Road, Guangfu West Road und viele andere Hauptstraßen |
2. Einrichtungen zur Unterstützung der Gemeinschaft
Als sehr große Gemeinde verfügt COSCO Liangwan City über umfassende interne Unterstützungseinrichtungen, darunter Geschäfts-, Bildungs-, medizinische und andere Ressourcen.
| Art der Einrichtung | Einzelheiten |
|---|---|
| Geschäftsunterstützende Einrichtungen | Carrefour-Supermarkt, Straßenläden, kommunales Einkaufszentrum |
| Bildungsressourcen | COSCO Experimental School (neunjähriges einheitliches System), mehrere Kindergärten |
| medizinische Ressourcen | Zentralkrankenhaus des Bezirks Putuo (3 Kilometer), kommunale medizinische Station |
| Freizeit und Unterhaltung | Landschaftspfad am Suzhou-Fluss, gemeinschaftliche Fitnesseinrichtungen, Basketballplatz |
3. Immobilienpreise und Mieten
Den neuesten Marktdaten zufolge liegen die Immobilienpreise und Mieten der COSCO Liangwan City über dem Durchschnittsniveau im Bezirk Putuo.
| Zimmertyp | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatsmiete (Yuan) |
|---|---|---|
| Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer | 85.000-95.000 | 6.500-7.500 |
| Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer | 80.000-90.000 | 8.000-9.500 |
| Drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer | 75.000-85.000 | 10.000-12.000 |
4. Bewertung und Analyse der Vor- und Nachteile durch die Bewohner
Basierend auf den jüngsten hitzigen Diskussionen im Internet werden die Bewertungen der Bewohner von COSCO Liangwan City wie folgt zusammengefasst:
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| Strategische Lage, seltene große Gemeinschaft innerhalb des inneren Rings | Die Gemeinde ist groß und die Wartezeit für Aufzüge ist in Spitzenzeiten lang. |
| Komplette Ausstattung und hoher Wohnkomfort | Einige Gebäude liegen in der Nähe von Hochstraßen, was zu Lärmproblemen führt |
| Die COSCO Experimental School verfügt über hervorragende Bildungsressourcen und einen guten Ruf | Die Parkplätze sind knapp und die Parkgebühren hoch |
| Der Fluss Suzhou ist reich an Landschaftsressourcen und hat eine wunderschöne Umgebung | Einige Gebäude sind älter und haben ältere Grundrisse. |
5. Aktuelle aktuelle Themen
1.Upgrade des Suzhou River Trail: Vor kurzem wurden die Landschaftswege entlang des Suzhou-Flusses modernisiert und umgestaltet und sind zu einem beliebten Ort für Freizeit und Fitness für die umliegenden Bewohner geworden.
2.Community-Geschäftsaktualisierungen: Der Carrefour-Supermarkt durchläuft einen intelligenten Wandel und wird voraussichtlich weitere neue Einzelhandelsformate einführen.
3.Kontroverse um Wohnraum im Schulbezirk: Im Zuge der Anpassung der Bildungspolitik haben einige Eltern Bedenken hinsichtlich der Aufteilung der Schulbezirke geäußert, aber die COSCO Experimental School erhält immer noch eine hohe Bewertung.
4.Verbesserungen bei der Immobilienverwaltung: Die Hausverwaltung hat kürzlich eine Reihe von Service-Upgrade-Maßnahmen gestartet und die Zufriedenheit der Bewohner hat sich verbessert.
6. Zusammenfassung und Vorschläge
Als eine der wenigen Großgemeinden im inneren Ring von Shanghai verfügt COSCO Liangwan City über offensichtliche Standort- und Unterstützungsvorteile und eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Ressourcen des Schulbezirks legen. Allerdings müssen Hauskäufer auch auf praktische Aspekte wie die Lage des Gebäudes, Lärm und Parkmöglichkeiten achten. Es empfiehlt sich, den Zustand verschiedener Gebäude vor Ort zu prüfen und anhand der eigenen Bedürfnisse eine Auswahl zu treffen.
Für Investoren sind die Immobilienpreise in COSCO Liangwan City relativ stabil und die Mietrendite akzeptabel, allerdings ist die Wertschöpfungsfläche möglicherweise nicht so gut wie in aufstrebenden Gebieten. Insbesondere bei Wohngemeinschaften können sich Mieter über eine höhere Kostenleistung freuen.
Insgesamt handelt es sich bei COSCO Liangwan City immer noch um eine reife Gemeinde mit hohem Wohnwert im Bezirk Putuo und sogar in Shanghai, die von Hauskäufern und -mietern ernsthaft in Betracht gezogen werden sollte.
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